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香港王中王論壇資枓香港正香:小區物業更換頻繁“卡殼” 多方博弈困局待解

時間:2019/8/15 14:08:59   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0
內容摘要:由于對物業公司服務長期不滿,海口市美蘭區新世界花園小區和夏威夷花苑小區業主委員會通過投票表決,公開選聘了新的物業公司并簽約。然而,記者采訪了解到,老物業不愿退出,新物業進不了場,新物業進場的合法性遭質疑,各種矛盾膠著難解。  相關專家指出,海口這兩個小區更換物...
            由于對物業公司服務長期不滿,海口市美蘭區新世界花園小區和夏威夷花苑小區業主委員會通過投票表決,公開選聘了新的物業公司并簽約。然而,記者采訪了解到,老物業不愿退出,新物業進不了場,新物業進場的合法性遭質疑,各種矛盾膠著難解。

  相關專家指出,海口這兩個小區更換物業難的問題極具代表性,小區業主委員會如何合法合規行使權力,政府部門在小區治理中充當什么角色,如何及時依法有效解決糾紛,指導小區自治組織更好加強管理,這些問題都值得在現實工作中積極尋求破解之道。

  新物業進場合法性遭質疑

  在街道辦指導下,新世界花園小區經過數年“奮斗”,終于在今年3月26日召開了首次業主大會,獲得“雙過半”業主(專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主)同意,順利成立業主委員會并在街道辦備案。

  新世界花園業主委員會成員告訴記者,委員會成立之后,立即與物業公司溝通改善物管服務,不僅遭到拒絕,對方還公然表示不承認新成立的業委會。隨后,業委會張羅召開第二次業主大會,以獲得授權選聘新的物業公司。

  在得到超半數選票并經公示后,業委會委托招投標公司面向全國招聘物業公司,一家具有一級資質的物業公司中標,雙方簽約,約定7月8日進場。

  一位業委會成員告訴記者,自第二次業主大會召開起,老物業相關人員先后做出給業委會辦公室加鎖、帶保安上門騷擾等行為,約定交接當天,老物業與部分業主堵住小區大門不讓新物業進場。

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